分類: 游戲新聞
半年成交大跌36%？但我勸你別慌
今年北京樓市的期中成績單，顯然不太樂觀。
據本站房產數據中心統計顯示，截止到6月30日，2022年北京全市新建住宅（統計不包含共有產權房、商住房、保障房、經適房、定向安置房等）網上籤約19363套，成交面積約爲250萬平方米，成交總金額約1503億元，成交均價爲60075元/平。
同比去年，成交套數/面積/總金額分別跌去36%、31.5%、23.32%。
但嚴肅君想說，今年確實不夠好，但基本面還在。
01
北京新房，變貴了
事實上，今年北京新房市場成交絕對值還不錯。前溯五年，甚至成交套數排名第二。
那爲什麼沒有能在2021年的基礎上，獲得新的成交高點？
客觀原因上來說，北京4月份開始的新一輪疫情，直到6月初才完全控制住，很多售樓處開門都做不到，更別說開盤，傳統意義上的樓市“小陽春”幾乎夭折。
更深層次的原因是，北京新房，變貴了。
去年在北京買房，人均消費673萬，而今年上半年，這一平均值已經上升至776萬，新房成交均價也首次突破6萬門檻。
關鍵是，不光買不起，大多數人還越來越不敢買。
疫情綿延三年，我們見證了巨無霸房企的一個個暴雷，新房項目的一個個爛尾，也一定親身經歷過居家隔離，見到或聽說過批量裁員，房貸斷供。
現金爲王，成爲不確定的當下，最確定的事。
02
億元俱樂部成員告訴我們
但也不是所有人，都這麼想。
2022年上半年，有12個項目成交金額超過20億，僅佔市場3%的項目，瓜分了全北京33%的銷售額。
數量少，但能量大。
作爲購房者真金白銀投票選出的佼佼者，集中度越高，說明購房者用戶畫像越接近，置業選擇也越聚焦。
兩個信息點—
1.這是有錢人的時代
12個成交超20億新房項目中，只有3個成交均價低於8萬/平。按照一直以來的8萬豪宅分界線來看，這幾乎全部是豪宅的遊戲。
2.這是海淀的時代
TOP5中，海淀佔去4席，全部12個項目中，6個位於海淀。今年上半年的記錄，幾乎都是由海淀創造的。
這裡面有價格倒掛的因素在。學府壹號院半年賣出10.67億，中建壹品·學府公館5月21日開盤，10小時售罄，119億的貨值40天網簽過半。
但8.3萬/平的中海匯德里，3月25日開盤，截至目前也已經成交499套，成交金額超40億。
在真正的流量面前，網籤從來沒有滯後性。
還不明顯嗎？三批次待出讓的海淀永豐F2地塊，別猶豫，衝啊。
03
誰還在大量出貨？
但今年的區域出貨王，卻是順義，成交總金額也只低於海淀、朝陽兩個區。
一方面供貨量大。2022年有網籤的394個新房項目中，超過1/10位於順義片區，尤其有仁和鎮、後沙峪等幾個集中上新區。
這也導致了順義是最“捨得降價”的區域。
同比去年，順義今年上半年新房成交均價下跌5.58%，成交均價絕對值只有4.4萬/平。
除了遠郊懷密延平，只比房山房價要貴，比傳統“區域去化王”大興，還便宜3千/平。
在六環房價站上六萬後，順義、房山等傳統價格窪地片區，性價比就凸顯出來了。
互動時刻：
今年下半年北京新房市場你怎麼看？會出手買房嗎？歡迎在評論區留言討論~
Steam紳士格鬥《亂鬥少女》崩壞世道啟動 羣龍無首妊天堂大亂鬥
Steam紳士格鬥《亂鬥少女》崩壞世道啟動 羣龍無首妊天堂大亂鬥
圖／Mango Party 芒果派對
由 18bitStudio 開發、Mango Party 芒果派對發行的紳士格鬥遊戲新作《亂鬥少女》開啓 Steam 頁面，預計 2024 年第二季推出。
《亂鬥少女》故事設定在世道崩壞的亞洲東部的海島城市「港都」，該地有 13 個行政區。城市表面上繁華，實則敗絮其中，隱藏着貧民區、黑市、邪教、殺手等黑暗面。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
交通银行申请多媒体渠道的智能路由系统专利，让多媒体渠道来源的不同客户都能获得准确、快速获取有效服务
在地下世界當中，存在 12 個最具有權力的黑手黨。某一天突然全部消失殆盡，只留下一個白衣少女與一隻企鵝的京華會。沒了原有的老大，4 個新團體崛起造就羣雄割據的亂世，混亂的一切將交由玩家來終結。
圖／Mango Party 芒果派對
遊戲包含「街機模式」與「故事模式」，前者採經典的動作格鬥玩法，可自由暢快的戰鬥，透過自己喜歡的戰鬥風格將對手擊出場外；後者則能體驗「愛恨交織」的故事劇情，隨着征服對手，能把一路上遇到的人收爲己用。
泰国CP发愿挑战臭豆腐喊「有难同当」！超爱不当皮卡丘宁当茶碗蒸
圖／Mango Party 芒果派對
林光華在蔡總統面前講重話 批民進黨在北台全軍覆沒是因不重視文化
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
《亂鬥少女》將於今年 Q2 在 Steam 上發售，女角共有 4 名，分別爲京華會副手「睦月澪」、聖教會聖女「百華莉莉絲」、格鬥遊戲直播主「不知火千花」，以及傭兵團團長「神無月時雨」。
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
hololive演唱會勞贖演出讓「JDON MY SOUL」迷因重出江湖 Bae：歐不
hololive演唱會勞贖演出讓「JDON MY SOUL」迷因重出江湖 Bae：歐不
圖／X@HEFSdiscord、Hakos Baelz Ch. hololive-EN
還記得那個令人似懂非懂的 JDON MY SOUL 嗎？今（16）日展開的 hololive 5th fes. 演唱會讓這個迷因短時間內又重出江湖。
JDON MY SOUL 這段神秘的文字源自 EN 組 Hakos Baelz 過去進行的傳話遊戲直播，當時邀請 Nerissa、轟一、櫻巫女、Kaela Kovalskia 跟 Kobo Kanaeru 來傳話。
其中一題包含澳洲習慣用語的英文題目，讓第一個接話的轟一霧颯颯，從這邊就開始翻車，即便 Kaela 似乎聽出一點點東西，但後續接棒者仍舊救不回來，經過 Miko 轉譯之後甚至把唸作 My Shout 的我請客，念成 My Soul。
各種前因後果組織在一塊，最終演變成 JDON MY SOUL 的離奇答案。搞笑的結果引發粉絲討論，使得 JDON 登上 X 趨勢，迷因也就此誕生。
如今過了數週，這個梗又被粉絲拿出來玩，因爲 Baelz 在 hololive 5th fes. 演出過程中，有一段雙膝跪地、仰天高歌的橋段，配合舞臺燈光營造出很「JDON MY SOUL」的氣氛，粉絲很快就抓到機會製作梗圖。
面對網友過於迅速的創意，勞贖在表演結束髮完感謝文之後，也察覺到已經有梗圖，直呼「歐不」。
形拾室研：優雅輕奢 書寫兼容並蓄迷人空間新風尚
形拾室研：優雅輕奢 書寫兼容並蓄迷人空間新風尚
高智能方程式賽車GPX（新世紀GPX高智能方程式賽車） 福田己津央
我哥身体太好用了！
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜形拾室研】
米開朗基羅在雕刻大衛像時曾經說過：「這型體本來就存在於大理石中，我只是把不需要的部分去掉而已。」也就是在他眼中所見從不是一塊石頭，乃是大衛的存在。同理，當形拾室研面對這間自地自建的別墅時，內心關於空間該如何規劃早已擁有清晰藍圖，以現代簡約交融綺麗風采，精心安排下又一次爲豪奢定義動人樣貌。
迴歸空間本質 奢華與人文並存的雋永風貌
由於屋主爲三代同堂的家庭，因此形拾室研針對室內格局進行微幅調整以符合全體成員的需求，一樓部分爲客廳、餐廳、廚房、孝親房所在，考量到長輩喜好，於是在形塑奢華品味時，適時導入淺淡素雅色調，讓公領域在散發雍容華貴的同時仍保有沉穩平和的內斂氛圍。地坪選用石材，搭佐牆面仿石紋板磚，表面不規則花紋與平滑細膩的肌理材質，加上沙發背牆的木格柵語彙，賦予環境磅礡大器的質感。
此外，爲了讓室內使用坪效達到最大化，除了餐廳爲開放式設計，方便屋主不受限制的在客餐廳之間自由來去，形拾室研並針對電視牆採用懸空造型，強烈飄浮感突顯通透輕盈的感官印象，輔以周遭的透明玻璃與鏡面反射，自然而然營造出明亮開闊的敞朗視野。至於餐廳旁的廚房則具備截然不同的面貌，首先應屋主要求在入口加裝拉門，可視需求隨時開啓關閉，使其成爲獨立區域，避免油煙外溢，其次廚具門片皆使用儷仕門板，與白色中島形成明顯對比，既富有成熟魅力也相當耐髒抗污，兼具美觀與實用性。
美国CPI公布后美联储3月按兵不动的概率维持不变 6月降息概率提高至63%
位在一樓底端的孝親房，延續公領域元素，以淺色系爲主軸，但將地坪改爲實木地板，增添溫潤暖意，牀頭使用訂製的加厚皮革軟墊，左右高度不齊的配置屬故意舉措，藉此強化視覺層次，也替休憩領域帶來意料之外的趣味性，而前後牆表面另以石紋板磚與間接燈光修飾，進一步勾勒奢華與人文並存的雋永氣息。
以設計彰顯個性魅力 美學創意的極致發揮
順着樓梯上到二樓，爲男女主人的私密領域，眼前所見又是另一番景象，有鑑於夫婦倆主要在此接待親密友人，所以風格更顯個性化，且設備豐富，包含客廳、餐廳、中島、電器櫃一應俱全，並特別安裝隔音門，即使與賓客盡情暢聊也絲毫不會打擾到樓下安寧，同時設計師針對天花等處融入圓弧線條，與牆壁及櫃體的俐落外觀達成完美平衡，使得二樓隱然有着五星級飯店的雅緻之感，設計美學由此發揮得淋漓盡致。
主臥室與兩間男孩房更各自具備專屬特色，主臥室以深淺色調相互搭配，並導入完善機能，充分反映成年人的不羈優雅；小兒子的房間主打清新自然觀感，展露青春蓬勃的旺盛生命力；大兒子房造型極爲搶眼，牀背板運用兩種不同色調與紋路的特殊塗料交錯組合，讓人一見難忘，無形中帶出躍動的時尚科技感。可以說從大衛像到這間別墅，都不厭其煩的向世人證明一件事情：「真正的藝術，是將簡單轉化爲非凡，並將日常生活提升爲永恆之美。」而這樣的經典畫面，正在我們眼前發生。
Designer Profile
曹登勝
現任｜形拾室研 設計總監
許芳瑜
現任｜形拾室研 設計師
About Design Company
形拾室研
地址｜新北市林口區文化北路一段542巷70號1樓
電話｜02-2608-3651
全国第二座分洪道「苏澳溪工程」预7月招标 最快2027年完工
網址｜xingshi-studio.com
獲獎紀錄
「金融股」想進場股價怎看？ 她用殖利率估算法：找出昂貴、合理、便宜價
．2023芬蘭Arch Design Award《雙子星》銀獎
．2022瑞士BLT Design Awards《形拾辦公室》榮譽獎
．2022瑞士BLT Design Awards《靜品時光》榮譽獎
．2022義大利A’ Design Award《靜品時光》鐵獎
．2022法國NOVUM DESIGN AWARD《解構古典》金獎
．2022美國MUSE DESIGN AWARDS《晨曦與共》金獎
．2022美國MUSE DESIGN AWARDS《歸》金獎
．2022美國TITAN Property Awards《築夢/甜品店》金獎
．2022美國TITAN Property Awards《形拾辦公室》金獎
．2022芬蘭Arch Design Award《形拾辦公室》金獎
．2022新加坡SIDA《解構古典》設計獎
．2022美國Spark Awards《形拾辦公室》優勝獎
設計理念｜
在每一個案子裡，我們不斷追求新的靈感與想法，再將家的感覺形塑給客戶。創造精緻、現代的居住環境是我們的使命，讓客戶能真正能對「回家」這件事情感到期待。
我們希望我們的設計作品，能成爲一個溫馨的港灣，遮擋人生中不可避免的風風雨雨，家可能不是最華麗的，但一定是溫暖的。更重要的是，我們傾聽每一個客戶的需求與感受，在完工的那一刻看見客戶滿意的笑容，是我們在這個行業持續努力的最大動力。
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第150期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
紳士經典《同級生2》重製版發表！人物CG追加、外傳「卒業生」一同收錄
紳士經典《同級生2》重製版發表！人物CG追加、外傳「卒業生」一同收錄
圖／FG REMAKE
FANZA 旗下游戲品牌 FG REMAKE 今（21）日宣佈將推出經典戀愛紳士遊戲《同級生 2》的重製版，預計 2 月 22 日開放預購。
FG REMAKE 近幾年動作不少，先前已推出過《同級生》的重製版，知名「糞」作《夜勤病棟》重製版也準備在近日發售，甚至跟日本秋葉原酒吧和作。
原来我家是魔力点~只是住在那里就变成世界最强~
武破九荒 无敌小贝
《同級生 2》重製版將以 1997 年推出的原 PC 版本進行重製，由 すめらぎ琥珀 擔任原畫進行 CG 等圖像繪製，地圖和使用者介面等也經過調整，以配合 Full HD 的畫質。
重製版將收錄簡易模式跟經典模式，兩者的分別在於，前者可以查看女角所在位置，後者則不行。
至於福利方面，重製版預計每個角色添加了兩張新繪製的 CG，並在故事結局後添加新的 H 場景。另外，除了故事中的場景，還將新增名爲「ADV 模式」的新場景。
《同級生 2》將於 22 日開啓預購，6 月 28 日正式發售。官方指出本篇外傳的《卒業生》也會重製，將作爲同捆特典提供給玩家。豪華版額外追加初代 DOS 版《同級生 2》，詳細資訊可參考官網說明。
偶像與她的推連動！holo螺鈿將登上日本藝術家春風亭昇也電臺節目
偶像與她的推連動！holo螺鈿將登上日本藝術家春風亭昇也電臺節目
遊戲角落合成 圖／YouTube @JuufuuteiRaden、公益社團法人落語藝術協會
遊戲角落曾報導 hololive DEV_IS 旗下音樂團體 ReGLOSS 成員儒烏風亭螺鈿受到日本落語家春風亭升也的追蹤，導致她嗨到渾沌人設全失並以正經姿態向老師在 X（舊稱推特）上問好。而這番緣分僅不到一個月內竟促成了夢幻連動！
春風亭升也所主持的網路電臺節目「BAYFM it!!」今（21）日宣佈，2 月 28 日將邀請儒烏風亭螺鈿作爲特別來賓，大家敬請期待。
儒烏風亭螺鈿曾表示自己是春風亭升也的粉絲，在 1 月下旬被大師親口表示「認知到妳的存在了喔～」就讓她超級興奮，而不久後她即將登上自己心目中偶像的節目也讓她雀躍不已。
春風亭升亦大方向螺鈿表示「請多指教！」。
剛出道時就自曝會喝酒、抽菸、賭博樣樣來的螺鈿隨着出道後逐漸露出文藝女性的一面，再這樣下去恐怕渾沌人設全失、恐怕接下來只能走在正常的路上了（？），這次夢幻連動或許也將開啓全新客羣，節目也將於 2 月 28 日（三）中午 11 點 51 分開始放送，有興趣的人可以前往收聽。
互動戀愛《完蛋！我被美女包圍了》DLC定檔5日登Steam 反差女老師很愛騎車
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仙 帝 歸來 當 奶 爸
圖／intiny
由 intiny 開發、發行的極度好評真人互動模擬遊戲《完蛋！我被美女包圍了！》DLC 將於 2 月 5 日推出，帶來運動員、老師跟學霸 3 位可攻略新角。
《完蛋！我被美女包圍了！》DLC 名稱爲「房間裡的心跳」，延續遊戲本體，主角爲了贏得獎金償還債務，遠赴廈門參賽，沒意外再次被美女包圍，並且生活在同一屋檐下，曖昧氣氛再升溫。
圖／intiny
本次 3 名新角的名字分別是「夏天」、「陳賽」跟「顏佳寧」，人物設定上各自是職業運動員、幼教老師和高智商學霸。夏天眼裡充滿着求知與熱愛生活的亮光，臉上洋溢着甜甜的微笑。確定了對主角的好感之後，她會全心全意勇敢追求。只要主角有需求，夏天就會出現，隨時待命。
圖／intiny
陳賽則有着極大的反差，白天是盡責、親和力十足的老師；晚上是熱愛自由，追求風和速度的飆風女孩。她想和喜歡的人一起騎車遊世界，一起冒險，一起去看看遠方的風景。
圖／intiny
顏佳寧身爲學霸，是主角的老同學。遇到專業難題總能理性思考，但對待感情卻十分笨拙。這次與主角在廈門巧遇，暗戀多年的情愫再掀漣漪，所以決定鼓起勇氣告白。
圖／intiny
《完蛋！我被美女包圍了！》DLC「房間裡的心跳」預計 2 月 5 日登陸 Steam、Epic Games Store 等平臺，有興趣的讀者可先加入願望清單。
圖／intiny
圖／intiny
中金：如何看待近期房地產政策的一系列調整？
近期房地產政策的出臺呈現出多角度、多部門、更靈活、更積極的態勢。自2023年12月起，全國及一線城市的房地產政策頻率和力度呈現明顯擡升態勢，可大體分爲三個條線：其一，自上而下更加積極的處理供給端信用問題及衍生風險，包括住建部和金融監管總局牽頭建立城市層面房地產融資協調機制[1]，央行和金融監管總局發佈金融支持租賃市場發展[2]、做好經營性物業貸管理[3]的通知；其二，自上而下“充分賦予城市房地產調控自主權”[4]，隨後廣州[5]對限購做明顯調整（即較大戶型取消限購，其他類型住房用於租賃或出售的不計入限購套數認定），此前在12月一線城市已在限購、限貸方面做過一些積極調整；其三，在“三大工程”建設方面推進融資支持和具體實踐，包括12月PSL餘額淨增3500億元，媒體報道的城中村改造、保障房建設的城市範圍擴容[6]，廣州發佈《城中村改造專項規劃》[7]，深圳發佈《關於積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》[8]等。1月25日在國新辦金融服務經濟社會高質量發展新聞發佈會上，金融監管總局明確表態“房地產…對國民經濟具有重要影響…金融業責無旁貸，必須大力支持”，房地產政策開始出現更積極的轉變。
一系列的政策調整在中短期內或視執行和跟進力度，在防範房企信用風險蔓延和平穩實體市場預期方面取得一定進展。從供給端來看，目前部分頭部的混合所有制及民營房企年內境內外公開債務到期壓力仍不小（例如，金地、萬科、龍湖、新城待兌付面值分別約爲186、290、137、70億元[9]），前述項目層面的融資協調機制和經營性物業貸安排如能充分落地，則有望在一定程度上緩解房企信用風險以及伴生的“保交樓”問題蔓延。中國房地產報在對城市房地產融資協調機制部署會的報道中提及“項目白名單盡職免責”這一關鍵信息，我們建議持續觀察該機制能否在一定程度上逆週期調節金融機構的過度風險厭惡傾向，並對此前融資相對緊張的部分房企有所側重。從需求端來看，考慮到城市房地產調控自主權的提升，繼廣州調整限購之後，我們預計接下來其他重點城市也將有所跟進，包括仍保留核心區限購的10個重點城市，仍高於最低首付比例標準的18個重點城市，一線城市或也有望視情況對部分區域的限購標準做一定程度的合理調整。但考慮到目前仍具備政策調整空間的城市已較爲有限，此前調整所取得的效果也多是局部性、階段性的，我們認爲相關政策或有望邊際略提振實體市場預期（例如，局部房價跌幅階段性略收窄），但或較難獨力從根本上推動量價有超季節性表現，仍須“三大工程”相關政策的協調配合。
當前實體市場表現仍偏疲弱，對需求端更加直接有力的支持或是發揮前述一系列政策調整的積極作用、推動行業基本面產生根本性變化的關鍵。今年1月以來房地產行業基本面整體延續去年末的特徵，新房銷售量處於較低水平（1月前三週新房銷售較12月下降40%，同比下降37%），房價延續下跌趨勢但降幅略趨緩（1月中上旬北上廣杭二手房掛牌價環比下降0.9%，11月和12月同期環比跌幅分別爲-2.1%和-1.2%），僅二手房成交量仍處於較高水平（1月前三週二手房銷售較12月微降8%，同比增長25%）。實體市場表現是當前居民收入、價格、交樓等多方面預期偏弱的綜合客觀反映，我們認爲在需求端更爲強力的逆週期調節對於打破預期負循環至關重要，這方面“三大工程”建設（尤其是以貨幣/房票爲主要補償形式的城中村改造）或是當前較爲可行的舉措，儘快形成“三大工程”實物工作量也是金融監管總局在國新辦新聞發佈會上提出的明確要求，爲此或需要在制度層面針對其推進過程中的一些關鍵堵點予以疏通，例如如何引導補償預期和補償方式、如何籌措啓動資金和配套融資等。如果能在這方面積極施爲帶動預期好轉，則此前已出臺的一些僅階段性發揮作用的政策也可能對市場有進一步的積極影響，從而帶動行業有根本性變化。
房地產板塊短期或存在交易性機會，更持續的估值修復或須待“三大工程”建設落地預期顯著增強或量價表現邊際企穩等催化。本輪房地產下行週期持續時間較長，期間板塊表現多次因政策預期快速反彈、而後再因基本面表現缺乏支撐及房企信用風險演繹而繼續下行，近期房地產政策的頻密出臺或再次爲板塊帶來了短期的交易性機會。考慮到前述對常規需求支持政策空間的研判、去年一季度較高的銷售基數、及馬上臨近春節的銷售淡季，我們預計短期基本面層面或難給予較強支撐，但須持續關注“三大工程”建設落地方面的機制設計與地方實踐，如能帶動其落地預期顯著增強及進一步的基本面表現企穩，則板塊或將迎來更持續的估值修復，屆時“三大工程”概念股和均好型龍頭房企將有所受益，在此之前仍建議關注資產質量和盈利能力較穩健的優質紅利股。
風險
政策變化或基本面修復不及預期；房企信用加速惡化。
來源：中金點睛
作者：李昊 宋志達等
提肛挈領！中國藥廠用《薩爾達傳說：王國之淚》教你防痔瘡 建議多拉弓少騎馬
2024 年 4 月 1 日
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提肛挈領！中國藥廠用《薩爾達傳說：王國之淚》教你防痔瘡 建議多拉弓少騎馬
LOL／與神同行！統神預告1號公開「地獄豬夏季賽陣容」 自費選手霸氣登場
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虐遍君心 小说
如何預防痔瘡？來，讓《薩爾達傳說：王國之淚》的林克教你。中國藥廠榮昌製藥旗下藥品品牌「肛泰」官方微博近日進行痔瘡科普，要玩家跟着林克的腳步防痔。
根據肛泰爲大家「提肛」挈領，林克有 3 大防痔好習慣。其一是拉弓，因爲拉弓能收緊菊花，等於每拉一次弓，便完成了一次提肛運動。其二是喝熱水，因水分攝取充足有助於預防便秘，進而降低痔瘡可能發生的機會。第三點則是多吃高纖維蔬果，不只有助於紓解出任務累積的壓力，也能讓排便更加順暢。
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和在联谊上遇到那感觉不错的女孩百合
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美媒对现役20-26岁、27-33岁和34岁以上的球星，进行超级球队分类
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有建議做的事，當然也有不建議的部分。首先肛泰不推薦大衆穿着清涼暴露在低溫下，因腹部着涼會刺激腸胃引發腹瀉，腹瀉是痔瘡誘因之一。第二點是不推薦吃太過辛辣，因辣椒素若附着在肛門上沒有及時清潔，易進一步加劇痔瘡。最後則是不建議久坐或從事刺激肛門的運動，如騎馬、舉重、深蹲，有機會使痔瘡脫出或充血。
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《黄河保护法》4月1日正式施行一周年 黄河保护治理取得实效
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